18:59
Unknown
Nếu với cùng kỳ năm ngoái, các nhà đầu tư tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ và giá cả phải chăng, năm nay, nhiều dự án trong phân khúc cao cấp, xây dựng mới hoặc khởi động lại. Đây có thể được coi là chỉ số để bắt đầu một chu kỳ mới của thị trường bất động sản trong năm 2015.
Chạy Apartment "trò chơi mới"
Sự thành công của phân khúc nhà ở giá rẻ trong năm 2014 là rất phổ biến một tác động tích cực mạnh mẽ vào các phân khúc thị trường tổng thể, bao gồm cả bất động sản. Theo một nghiên cứu được tiến hành bởi Hội đồng nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn sớm, với thời điểm cuối năm 2014 đến đầu năm nay, rất nhiều dự án bất động sản không được khởi động lại hoặc đầu tư mới Ví dụ, trong các dự án thành phố Hồ Chí Minh như Saigon Ascott bờ sông, Land Mark, Mastery Thảo Điền, leo núi, căn hộ, Sky Center, bến cảng và ... thị trường Sài Gòn Hà Nội, nhà đầu tư cũng đang khẩn trương khởi động lại phân khúc này để bước vào "cuộc đua mới "một dự án điển hình: Chang'an phức tạp, R6 Vinhomes Royal City, Imperia Garden, Vinhomes Riverside, CT2B Nghĩa Đô, Sun Square ...
Giới thiệu một đơn vị phân phối, cho biết tháng năm 1/2015, lượng thanh khoản trong dự án là cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái đáng kể, các nhà đầu tư đã bắt đầu quay lại thị trường, giá bước vào một thời kỳ ổn định. Trong phân khúc căn hộ, các sản phẩm có mức giá trung bình là 4,2 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu của hầu hết khách hàng.
Lý do là ở phân khúc bất động sản "hồi sinh" một lần nữa, theo một số chuyên gia, do giá bán của căn hộ đã thích nghi tốt hơn, chất lượng của dự án là đầu tư thay vì hơn chạy, tùy thuộc vào số lượng thời gian, như "cơn sốt" một vài năm trước đây. Sau khi làm sạch, thị trường tiếp tục được các nhà đầu tư trong dự án có các nguồn lực tài chính để đảm bảo tiến độ và chất lượng của căn hộ ... mang lại cho bạn sự tự tin hơn trong thị trường căn hộ. Ngoài ra, kinh tế vĩ mô làm cho những thay đổi tích cực, thu nhập của người dân ở các thành phố lớn đã được cải thiện, cũng như các yếu tố góp phần vào sự gia tăng nhu cầu trong phân khúc này. Không chỉ người mua thực tế, các nhà đầu tư được hướng dẫn căn hộ phân khúc ưu tú vì anh có thể dễ dàng kiếm được lợi nhuận nhiều hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2015 phân khúc cao cấp, một trở về từ 15-20%.
Phân khúc cao cấp, đã nhận được rất nhiều tín hiệu tích cực. Một tác phẩm nghệ thuật
Căn hộ giá rẻ: Doanh nghiệp "tích lũy"
Tiếp tục phát triển trong năm 2014, triển vọng 2015 căn hộ giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn đầu phân khúc thị trường để thu hút số lượng lớn khách du lịch quan tâm đến giá theo đa số người mua. Vì vậy, để tạo thêm hấp dẫn cho dự án, nhiều doanh nghiệp đã "liên hệ" chờ đợi qua Tết Nguyên đán - được coi là thời điểm thú vị nhất của các giao dịch trong năm. Đây là lý do tại sao vào tháng Giêng, phân khúc này chỉ có một vài dự án cung cấp. Trên thị trường tại Hà Nội, số lượng các sự kiện mở bán dự án phức tạp đặc biệt PCC1, căn hộ ... 89 Phùng Hưng Hưng Hồ Chí Minh City Bank Gardens, CBD Home Premium, CitiHome, ... Theo khảo sát, các phong trào của các dịch vụ trong các dự án này là rất tích cực Hầu hết khách du lịch đã đăng ký hơn 50% của tổng số căn hộ để bán trong ngày mở bán đầu tiên.
Cùng với các căn hộ giá rẻ, giao dịch đất nền tại Hà Nội vào tháng là không sâu sắc hơn so với tháng trước. Ở phía Nam, nhiều dự án mới đã mở bán thanh khoản khá tốt thể hiện trong hình thức của dự án Jamona Quận 7 và Arista Villas Thủ Đức ... và các dự án tại Đà Nẵng với đất ở Phùng Hưng ...
Resort bất động sản phát triển mạnh về chính sách đổi mới
Các sửa đổi pháp luật về Quốc hội cho người nước ngoài mua và sở hữu tài sản có hiệu lực từ tháng 7/2015 dự kiến sẽ mở ra những cơ hội kinh doanh mới cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhiều nhà đầu tư "tấn công" vào thị trường này, đặc biệt là ở các tỉnh, thành phố có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh ... Theo quy định, ngày 25/1, hệ thống nhà cao cấp Vinpearl đã chính thức mở bán tại hai địa điểm là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Gần đây, công ty cũng đã công bố dự án khu nghỉ dưỡng GIICO 2 tỷ USD tại Cát Bà (Đà Nẵng) Tuy nhiên, một dự án khác cũng là điều hiển nhiên trong Dai Lai Resort Paradise Resort (Hà Nội), Harmony Tower (Đà Nẵng) ... Hầu hết các dự án vị trí tốt để thu hút các nhà đầu tư để mua cho thuê người nước ngoài.
Các bất động sản du lịch sẽ phát triển mạnh nhờ vào "chính trị".
Chính sách này sẽ có hiệu lực vào tháng 1/2015
Quyết định № 2788 / QĐ-NHNN kể từ 2015/01/01, các quy định của: năm 2015, lãi suất của các ngân hàng thương mại được sử dụng số dư của các hỗ trợ tín dụng theo Thông tư 11/2012 № / TT-NHNN ngày 2013/05/15 và Thông tư 32/2014 № / TT- NHNN về 2014/11/18 5% / năm.
Đáng chú ý, các điểm trong bối cảnh chính trị của pháp luật, giá đất trong năm 2015, hoạt động trên 2015/01/01. Theo các chuyên gia, giá đất mới là hợp lý, tạo ra một sự cân bằng trong quá trình phát triển và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, nhiều công ty, tác động lớn nhất của giá đất mới là người phải trả tiền sử dụng đất hơn so với năm trước, khi Sổ đỏ. Đất ven biển nếu giá nằm trong khoảng 10-20% những người mua và nhà đầu tư sẽ thay đổi xu hướng mua bán lẻ của đất để mua một căn hộ.
Theo kết quả điều tra Bất động sản, 90% của hơn 100 chuyên gia, chủ dự án, các nhà lãnh đạo và các nhà môi giới sàn, người trả lời cho rằng thị trường bắt đầu chu kỳ một giai đoạn mới trong năm 2015 với khối lượng giao dịch tốt bằng cách cung cấp nhiều hơn các nhu cầu được đáp ứng. Trong năm 2015, hiện tượng này không làm giảm tổng chi phí sẽ tương đối stabilnym.Tsena bán căn hộ tại một số khu vực, phân khúc này có thể làm tăng nhẹ, khoảng 5-10%.
Sự kiện trong thị trường bất động sản với một loạt các chính sách mới sắp được sử dụng như các chỉ số cho thấy rất có khả năng một chu kỳ mới của thị trường bất động sản năm 2015 sẽ bắt đầu.
Posted in: 
0 nhận xét:
Đăng nhận xét